La declaración de trabajo: ¿para quién, para qué?

La declaración de trabajo: ¿para quién, para qué?

La declaración previa de trabajo, o declaración de trabajo, es un acto administrativo que permite a la administración verificar que un proyecto de construcción cumpla con las normas de planificación urbana vigentes. Se aplica al trabajo menor, a diferencia del permiso de construcción.

¿Qué obras se refieren a la declaración de obras?

La declaración de trabajo es necesaria para trabajar en una construcción ya existente: - para crear entre 5 y 20 m² de superficie o huella. Y si la construcción se ubica en un área urbana de un municipio cubierto por un plan urbano local (PLU) o un plan de uso del suelo (POS), esta superficie se incrementa a 40 m². Tenga en cuenta: si la superficie adicional es de entre 20 y 40 m² y la construcción total supera los 170 m², es obligatorio un permiso de construcción. - para renovar o modificar el aspecto exterior de un edificio - para cambiar el destino de un edificio (locales comerciales transformados en viviendas, por ejemplo), incluso si este cambio no implica ningún trabajo.

¿Qué formulario para una declaración de trabajo?

Para hacer una declaración de trabajo, se debe completar uno de los siguientes formularios: - cerfa n ° 13702 * 02 para solicitudes relacionadas con la creación de urbanizaciones y otras divisiones de tierras no sujetas a un permiso de planificación - cerfa n ° 13703 * 02 para solicitudes relativas a construcciones y obras no sujetas a un permiso de construcción relacionado con una casa individual y / o sus anexos - cerfa n ° 13404 * 02 para solicitudes relativas a construcciones, obras, instalaciones e instalaciones no sujetas a permiso para construir con o sin demoliciones. El formulario debe ir acompañado de documentos, cuya lista figura en la declaración de aviso de trabajo.

¿Cómo presentar su archivo de declaración de trabajo?

El archivo debe enviarse en dos copias por carta certificada con acuse de recibo o depositarse en el ayuntamiento del municipio donde se encuentra el terreno. Algunas veces se necesitan copias adicionales si las obras o instalaciones están ubicadas en un área protegida (monumento histórico, reserva natural, parque nacional, etc.). El ayuntamiento emite un recibo con un número de registro que indica la fecha a partir de la cual puede comenzar el trabajo si el departamento de instrucción no se opone al proyecto.

Instrucción de la solicitud de declaración de obras.

El tiempo de procesamiento generalmente es de un mes a partir de la fecha de presentación de la solicitud. Un extracto de la declaración previa debe publicarse en el ayuntamiento dentro de los 8 días posteriores a su presentación, a lo largo de la duración de la investigación, es decir durante al menos un mes.

Si el ayuntamiento acepta la declaración de trabajo

Cuando se ha aceptado la declaración preliminar de trabajo, el beneficiario debe comenzar el trabajo dentro de los dos años a partir de la fecha de obtención. Más allá de este plazo, la declaración de trabajo ya no es válida. Cuando el trabajo ha comenzado, no debe interrumpirse por más de un año. Pueden escalonarse por cada interrupción de menos de un año y el trabajo es, cada vez, lo suficientemente significativo. Si el trabajo no puede comenzar dentro de dos años o el sitio debe ser interrumpido por más de un año, el titular puede extender su declaración por un año a petición del ayuntamiento, como máximo dos meses antes del vencimiento de la fecha de vencimiento del período de validez de la declaración previa de trabajo.

Si el ayuntamiento rechaza la declaración de obras

Si la declaración previa de trabajo ha sido rechazada, el solicitante puede solicitar al ayuntamiento que revise su posición. Esta solicitud debe hacerse dentro de los dos meses posteriores al rechazo mediante carta certificada con acuse de recibo. Si este intento falla, el solicitante tiene dos meses a partir de la notificación de la decisión de rechazo para tomar el tribunal administrativo por carta certificada con acuse de recibo. El solicitante debe indicar claramente los motivos que le permiten justificar su derecho a obtener una declaración previa de trabajo.

En ausencia de una respuesta a la solicitud de una declaración de trabajo

Sucede que el ayuntamiento no entrega su respuesta mediante un documento escrito al final del período de instrucción de un mes. La ausencia de oposición constituye una decisión tácita de no oposición a la realización del proyecto. En resumen: sin noticias + buenas noticias. Un certificado de no oposición a la declaración previa de trabajo se puede emitir previa solicitud al ayuntamiento. Para más información: 3939 Servicio público Allô (0.06 centavos de euro por minuto) de 8 a.m. a 8 p.m. de lunes a viernes y de 8:30 a.m. a 6 p.m. el sábado.